沈陽二手房過戶指南

一、沈陽繼承二手房過戶

二、沈陽房屋買賣二手房過戶

三、離婚導致的二手房過戶

四、沈陽贈與二手房過戶

一、沈陽繼承二手房過戶材料

1.登記申請書(原件);

2.申請人身份證明(核實原件留存復印件);

3.房屋所有權證(原件);

4.繼承權公證書(原件)或接受遺贈公證書(原件)或人民法院、仲裁委員會出具的生效裁判文書(核實原件留存復印件);

5.完稅證明(核實原件留存復印件);

二、沈陽房屋買賣二手房過戶材料

1.登記申請書(原件);

2.申請人身份證明(核實原件留存復印件);

3.房屋所有權證(原件);

4.存量房買賣合同(原件);

5.賣方婚姻狀況證明(核實原件留存復印件)(房屋登記簿、檔案未記載共有情況的需提供);

6.完稅證明(核實原件留存復印件);

注：買方為被拆遷戶的提供拆遷協議(核實原件留存復印件);拍賣成交的提供拍賣成交確認書(原件)(拍賣成交提供);

三、離婚導致的二手房過戶材料

1.登記申請書(原件);

2.申請人身份證明(核實原件留存復印件);

3.房屋所有權證(原件);

4.解除婚姻關系證明(核實原件留存復印件)：

①經民政局協議離婚的提供離婚證和離婚協議書;

②經法院調解離婚的提供民事調解書;

③經法院判決離婚的提供已生效的民事判決書。

5.完稅證明(核實原件留存復印件);

6.其他必要材料。

四、沈陽贈與二手房過戶材料

1.登記申請書(原件);

2.申請人身份證明(核實原件留存復印件);

3.房屋所有權證(原件);

4.贈與合同(原件);

5.贈與方婚姻狀況證明(核實原件留存復印件)(房屋登記簿、檔案未記載共有情況的需提供);

6.完稅證明(核實原件留存復印件);

1、申請

2、受理

3、審核

4、記載于登記簿

5、收費

6、發證

注：四個類型辦理流程一致

金廈廣場三樓大廳及五區發證所、沈陽市渾南新區銀卡東路6號(渾南綜合辦公樓)二樓、沈陽市于洪區黃海路16甲 三和大廈五樓(于洪廣場東側)

聯系電話：96776

收費標準：

住房登記收費標準為：80元/件;非住房房屋登記收費標準為每件550元。

住房登記一套為一件，非住房登記的房屋權利人按規定申請并完成一次登記的為一件。

存量房轉讓手續費非住宅的按交易額的1%收取，住宅每平方6元

查檔費:100元/證

受理公眾辦事時間：8個工作日