沈陽二手房過戶流程

導語 沈陽二手房過戶流程是怎樣的?沈陽市各區辦理二手房過戶的程序都不盡相同,所需要的證明材料也是各區有各區的要求。將分七期把沈陽各區二手房過戶流程及費用進行介紹。

  1、第一天

  領表:《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》,填表。

  交易:買賣雙方驗人簽字。

  查檔:查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果,下午查次日出結果)。

  鑒定:做《房屋安全鑒定報告》。

  核價:財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。

  地稅:繳納賣方房產營業稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅,印花稅買賣雙方各萬分之五。

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